大型房地產項目的風險性分析
建設項目的可行性分析研究,總是一種基于過去經驗而對未來事件的預測.但由于外部客觀環境的變化和人們對于事物主觀認識上的局限性,我們不可能對將來發生的情況都作出準確的預測,在分析論證、工程設計、施工建設、生產經營各個階段,預期的經濟效果同實際情況之間經常會出現偏差,這就是項目建設出現風險的根本原因.特別是大型房地產項目,一般地處城郊結合部,開發成本可能較低,但也存在著可比實例少,投資大,建設周期長,涉及風險因素多的問題,因而進行決策的難度也更大.因此有必要以科學的方法和手段研究風險發生和變化的規律,使之盡可能接近并反映出實際的變化情況,防患于未然,使風險造成的損失降到最低的程度.
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