買房難度升級，以后都要搖號買房了？
今天跟大家聊一下搖號買房這件事。3月以來，以公證搖號為主要特征的新一輪調控潮再度來襲。截至目前，上海、南京、長沙、成都、杭州、西安、武漢等7個城市出臺了相關政策。有可能是要繼續推廣的，所以有必要跟大家說說。還記得之前有人開玩笑，說就因為去衛生間耽誤了5分鐘，失去了選房資格。首先，為什么開始公證搖號買房呢？你看看咱們講的這7個城市，有數據分析他們就是對被限價的預售房源需求旺盛。再加上一部分開發商拒絕公積金貸款，甚至要求全款購買，大家買房的難度就加大了，尤其是剛需人群。目前看，一二線主要城市均有限價調控，大家購房需求真的大，那么未來公證搖號大概率會是一個發展方向。其實樓市調控一直都有，現在依舊在繼續，絲毫沒有懈怠。目前調控的主要特征就是房源的統一搖號。前兩天杭州發了一個通知，要求從2018年4月4日起，所有符合條件的新申領預售許可商品住房項目，要公證搖號售賣。一旦登記的想買房的人數超過房源總數，開發商就要聯系公證機構，來公證搖號，從而產生購房者和順序，按序售房。特別強調了一點，嚴格確保選房結果、網簽名單一致，切實杜絕炒賣房號等行為，拒絕內部福利、關系戶等，加強三方監督。其實早在兩會，已經明確了短期調控和長效深化的方向。指出一些房價上漲過快的地區，也出臺政策向剛需傾斜。目前的這個搖號買房，能有效調控樓市，并且因地制宜，各地會制定更適合本地的細則。在我看來，對咱們老百姓來說，搖號政策最關鍵的就是杜絕炒房，尊重剛需。整體是積極的影響，當然考慮到搖號帶來的供不應求，就是另一個點了。這也就意味著傾斜剛需，將會是主流政策。像杭州，明確了搖號政策將優先剛需。對無房家庭給予傾斜，保持登記購房人、搖號選房人、合同簽訂人一致。最后我們談一下對老百姓影響最大的，公證搖號買房，對房價有什么影響呢？長期看的話，其實沒什么大影響。現在都是各種調控，不至于產生毀天滅地的影響。